6月9日，南京發(fā)布了今年第三輪土地出讓的公告。

本次南京擬出讓8幅地塊，其中雨花臺(tái)區(qū)和江寧區(qū)分別有2幅地塊、六合區(qū)有4幅地塊，擬出讓面積約32.065公頃，起拍價(jià)89.83億元起。

(資料圖)

南京第三輪土地出讓將于7月17日上午9:30開始網(wǎng)上限時(shí)競價(jià)。

8幅地塊的基本情況如下：

本次土地出讓的重點(diǎn)地塊

數(shù)字大道G38地塊

該地塊面積超4.2萬平方米，容積率為2.8，掛牌價(jià)29.2億元，最高限價(jià)33.4億元，起拍樓面價(jià)為24475元/㎡。

該地塊較為方正，北側(cè)是保利鳳起云臺(tái)，南側(cè)為華發(fā)美的云筑，是數(shù)字大道沿線相對(duì)優(yōu)質(zhì)的宅地，距離S3號(hào)線鐵心橋站很近。

小行的G28地塊

該地塊是本次出讓地塊中最小的，占地面積為1.3萬平方米，起拍價(jià)為7.85億元，容積率為2.4，最高限價(jià)為8.95億元。

該地塊緊鄰仁恒城市星光和萬科朗拾，北側(cè)鄰近地鐵10號(hào)線小行站，因?yàn)榫嚯x河西較近且面積小，該地塊可能會(huì)引發(fā)房企的爭搶。

許久未拍地的原“紫核”板塊，也迎來了G29地塊。

G29地塊占地面積近4.8萬平方米的，容積率僅為1.2，起拍價(jià)為8.55億元，最高限價(jià)9.75億元，起拍樓面價(jià)僅為15067元/㎡。

此前該板塊定位“紫東核心區(qū)”被買房人熱捧，自2019年至今該板塊沒有一幅地塊上拍，目前板塊內(nèi)生活配套成熟。有中南山錦花城、恒大龍珺、招商正榮東望府、深業(yè)青瓏上府、陽光城文瀾府等小區(qū)。

江寧東山G39地塊

G39地塊占地面積近6.2萬平方米的，容積率僅為2.1，起拍價(jià)為23.7億元，最高限價(jià)27.1億元，起拍樓面價(jià)僅為18809元/㎡。

該地塊位于主城東山老城中心區(qū)，臨近在建地鐵5號(hào)線站點(diǎn)，龍湖天街、萬達(dá)商業(yè)廣場、江寧楊家圩市民中心、市民廣場等均在地塊周邊。

寫在最后：

今年南京對(duì)于出讓土地的選擇格外謹(jǐn)慎，供應(yīng)質(zhì)量，遠(yuǎn)近搭配、高低搭配都做了詳細(xì)的安排。

小行、東山等這類被房企追逐的熱點(diǎn)板塊，持續(xù)釋放新地塊，保證讓每個(gè)開發(fā)商都能拿到想要的好地。同時(shí)對(duì)一些新房長期供應(yīng)過剩的板塊，暫時(shí)不再出讓地塊。

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