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格隆匯9月27日丨大悅城(000031)地產(chǎn)(00207.HK)公告，于2023年9月27日，賣方亨達(dá)發(fā)展有限公司(公司的間接全資附屬公司)與買方上海邕鵬實(shí)業(yè)有限公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，據(jù)此，賣方有條件同意出售而買方有條件同意收購目標(biāo)公司上海鵬利置業(yè)發(fā)展有限公司的全部股權(quán)，代價(jià)為人民幣41.4億元。目標(biāo)公司主要持有位于中國上海浦東新區(qū)陸家嘴(600663)核心地段的該等物業(yè)。

于出售事項(xiàng)完成后，目標(biāo)公司將不再為公司的附屬公司，而目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)業(yè)績將不再于公司的財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)綜合入賬。

該等物業(yè)(由目標(biāo)公司持有)為集團(tuán)于中國開發(fā)及持有主要投資物業(yè)之一。由于中國房地產(chǎn)行業(yè)近期正進(jìn)行較大調(diào)整，集團(tuán)認(rèn)為，振興現(xiàn)有投資并將其資源重新分配及整合于具有更大商業(yè)潛力或更強(qiáng)勁財(cái)務(wù)業(yè)績的資產(chǎn)的行業(yè)趨勢將有助于集團(tuán)的穩(wěn)定及可持續(xù)發(fā)展。該近期行業(yè)趨勢為集團(tuán)提供機(jī)會(huì)審查其現(xiàn)有投資及識別市值較高及回報(bào)率相對較低的資產(chǎn)進(jìn)行盤活。

按此基準(zhǔn)，公司認(rèn)為，出售事項(xiàng)乃集團(tuán)釋放該等物業(yè)的價(jià)值及變現(xiàn)其于目標(biāo)公司的投資良機(jī)。出售事項(xiàng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流入將有助于集團(tuán)優(yōu)化資源配置，以發(fā)展其現(xiàn)有業(yè)務(wù)及╱或投資于其他商機(jī)，并改善其資產(chǎn)負(fù)債比率，將有利于集團(tuán)的長期發(fā)展。于公告日期，除出售事項(xiàng)項(xiàng)下該等物業(yè)，集團(tuán)持有21項(xiàng)投資物業(yè)，而于出售事項(xiàng)完成后，集團(tuán)將繼續(xù)其有關(guān)投資物業(yè)業(yè)務(wù)分部營運(yùn)。

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