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智通財(cái)經(jīng)APP訊，建發(fā)國際集團(tuán)(01908)發(fā)布公告，于2023年9月26日，建發(fā)盛高及廈門兆翊蓉(均為公司的間接全資附屬公司)與建發(fā)房產(chǎn)訂立廈門建垚悅股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，建發(fā)盛高及廈門兆翊蓉向建發(fā)房產(chǎn)分別購買廈門建垚悅的95%及5%股權(quán)。廈門建垚悅股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議項(xiàng)下的總現(xiàn)金代價(jià)將為零。建發(fā)盛高及廈門兆翊蓉亦須根據(jù)建發(fā)盛高及廈門兆翊蓉將于廈門建垚悅的股權(quán)比例償還建發(fā)房產(chǎn)先前墊付予廈門建垚悅及項(xiàng)目公司的股東貸款(本金及利息)，金額為人民幣6.99億元(經(jīng)參考本公告日期并可予調(diào)整)。

據(jù)悉，項(xiàng)目公司由廈門建垚悅及上海聯(lián)泓各自認(rèn)繳人民幣6.68億元并持有其50%股權(quán)。項(xiàng)目公司為開發(fā)該地塊的主要實(shí)體。

于2023年7月13日，廈門建垚悅與上海聯(lián)泓就聯(lián)合提交收購該地塊土地使用權(quán)的投標(biāo)而組成的競(jìng)買聯(lián)合體，在該地塊的土地使用權(quán)拍賣中成功競(jìng)標(biāo)，而項(xiàng)目公司于2023年8月4日與上海市浦東新區(qū)規(guī)劃和自然資源局訂立土地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充合同，項(xiàng)目公司以代價(jià)為人民幣13.365億元收購該地塊的土地使用權(quán)。于本公告日期，項(xiàng)目公司已使用建發(fā)房產(chǎn)及上海聯(lián)泓提供的股東貸款悉數(shù)結(jié)清該地塊的土地代價(jià)人民幣13.365億元。該地塊為項(xiàng)目公司持有的主要資產(chǎn)。

該地塊位于中國上海浦東新區(qū)曹路板塊(土地編號(hào)：浦東新區(qū)曹路基地15–01地塊)，臨近金橋、唐鎮(zhèn)等熱門區(qū)域，地塊配套較為成熟，周邊有學(xué)校、商場(chǎng)、醫(yī)院、地鐵規(guī)劃等，綜合素質(zhì)較好。該地塊占地面積約為2.36萬平方米，預(yù)計(jì)計(jì)容建筑面積不超過約4.71萬平方米，作住宅用途。該地塊作住宅用途的土地使用權(quán)年限為70年。

該地塊將分一期住宅發(fā)展，建筑工程預(yù)計(jì)將于不遲于2023年12月開展，預(yù)售預(yù)計(jì)將于不遲于2024年5月開始，建筑工程預(yù)計(jì)將于不遲于2025年12月竣工。該地塊的建筑工程、預(yù)售及完工的實(shí)際時(shí)間表可能按實(shí)際情況有所不同。

鑒于上海是中國一線城市，城市配套設(shè)施完善、醫(yī)療教育資源豐厚，因此上海房地產(chǎn)需求長期堅(jiān)挺，房地產(chǎn)市場(chǎng)波幅較少及抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng);該地塊周邊綜合配套齊全，有利提升其開發(fā)潛力，且收購廈門建垚悅可進(jìn)一步擴(kuò)大集團(tuán)土地儲(chǔ)備規(guī)模，提升集團(tuán)在上海及中國市場(chǎng)的品牌影響力，董事(包括獨(dú)立非執(zhí)行董事)認(rèn)為，訂立廈門建垚悅股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議將有助擴(kuò)大集團(tuán)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，而廈門建垚悅股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的條款屬公平合理，并符合公司及股東的整體利益。

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